深圳京广大厦是否限购,得看深圳是否出具了相关限购政策。如果深圳没有相关限购政策,购买京广大厦不会受到限制。如果深圳有限购令,则购买京广大厦需要按照深圳限购令的相关规定进行购买。
京广大厦问答
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问京广大厦限购吗?答
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问京广大厦周边有什么学校?答
京广大厦周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在京广大厦很方便。除此之外,京广大厦周边还有各大购物商场,满足日常所需。京广大厦周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全,很适宜居住。
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问京广大厦坐车方便吗?答
京广大厦不仅环境优美,所处地段也很不错,交通便捷,道路通畅,还有多路公交车经过,因此坐车都是非常方便的。京广大厦周边配套齐全,交通便捷,从其他地方到京广大厦的交通路线可选择性多,快速便捷,非常方便。
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问京广大厦购买来适合自住吗?答
京广大厦的房子很购买来自住。因为京广大厦不仅地处交通便捷的地方,其周边配套设施也都很齐全。京广大厦周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷,生活也便利。因此京广大厦购买来是很适合自住的。
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问京广大厦的优点是什么?答
京广大厦的优点挺多的,从价格上看京广大厦性价比合理,还是很不错的。京广大厦周边配套齐全,并且交通便捷。让京广大厦的业主居家生活都十分方便。另外,京广大厦以人为本的设计理念,也让京广大厦变成一个十分适宜居住的好楼盘。
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问京广大厦得房率是指什么?答
京广大厦的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的,一般京广大厦多层的公摊为5%-10%,京广大厦小高层(11-13层)的公摊为13%-17%,京广大厦高层(18层及以上)公摊率为20%-23%,用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买京广大厦房子的情况来算一下。
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问怎么判断京广大厦开发商的实力?答
判断京广大厦开发商的实力,1要了解京广大厦开发商和项目土地情况;2、要看京广大厦开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看京广大厦开发商以往的业绩;4、京广大厦开发商的项目总开发量和开工量,这点非常重要。5、看京广大厦开发商市场占有率,大企业同期开工的项目较多,市场占有率非常高,如果没有一定的实力是很难应付的;6、看京广大厦开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。
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问京广大厦是如何定价的?答
首先,京广大厦财务测算是第一个环节,是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单:京广大厦不同售价的利润率水平。除了利润率,由于京广大厦不同的价格会有不同的销售速度(营销来根据产品和市场情况预测),所以还要看京广大厦回款速度的要求。基本上来说,京广大厦最低保证的价格,是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。
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问京广大厦新房交易税费怎么算?答
京广大厦新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。京广大厦契税:买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。京广大厦维修基金:按建筑面积乘一定金额收取。京广大厦物业管理费:房屋交房后支付,具体档次费率按各地物价部门规定执行。
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问京广大厦通透性怎样?答
京广大厦占地面积广,每栋楼直接的间距规划设计十分合理,不影响京广大厦每栋楼直接的采光。因此,整个京广大厦的通透性都非常好,环境优美,空气流通,非常适宜居住。另外京广大厦本身的设计也是已通透性为基准而设计的,所以京广大厦整体上面通透性都非常好。