揽翠阁问答

揽翠阁占地面积3073.0平米，建筑面积6209.0平米，规模体量大。揽翠阁的位置在(福田区)福华路沙头街北，交通便利。揽翠阁绿化率31.0，是一个环境优美，适宜居住的好楼盘。

深圳揽翠阁建筑形式是板塔结合，房屋产权70。揽翠阁是由深圳市京基地产开发开发建筑，楼盘地址位于(福田区)福华路沙头街北，预计开盘时间2003-08-08。

揽翠阁户型设计合理，采光好，适合居住。揽翠阁整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。揽翠阁以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

怎么去揽翠阁看房，首先可以通过拨打揽翠阁售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去揽翠阁的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询揽翠阁代理销售人员咨询。

揽翠阁的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般揽翠阁多层的公摊为5%-10%，揽翠阁小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，揽翠阁高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买揽翠阁房子的情况来算一下。

要判断揽翠阁的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、揽翠阁区域自然环境评估；2、揽翠阁周边生活环境评估；3、揽翠阁建筑质量评估；4、揽翠阁室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、揽翠阁室内配套设施、设备评估；6、揽翠阁物业管理服务质量评估。

揽翠阁房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对揽翠阁房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理揽翠阁房地产权证，揽翠阁买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，揽翠阁房子还是不属于买房者所有。

买揽翠阁的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的揽翠阁房屋户型，价格与面积。 3、算清购买揽翠阁房子时的各项税费 4、仔细考量揽翠阁物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好揽翠阁房屋装修及维修费用预算。

揽翠阁二手房交易注意事项有1、进行揽翠阁二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订揽翠阁二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明揽翠阁二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买揽翠阁二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

揽翠阁是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此揽翠阁本身的卫生环境都十分干净。除此之外，揽翠阁拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个揽翠阁的环境卫生。所以，揽翠阁里面的卫生很干净。