福滨新村问答

福滨新村暂无明显缺点。福滨新村周边配套设施齐全，生活便捷。而且福滨新村本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个福滨新村都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

福滨新村停车位有车位充足，基本上能满足停车需求。另外，福滨新村规划的车位也是非常符合标准要求的，因此福滨新村停车不难。如果遇到停车难的问题，也有福滨新村的物业快速协调。

福滨新村的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与福滨新村项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当福滨新村建筑物层高超过8米，在计算容积率时该福滨新村建筑面积加倍计算。

福滨新村房屋维修基金主要有两种算法；1、按照福滨新村购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照福滨新村建筑面积来算的。福滨新村商品住房在销售时，购房者与福滨新村售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按福滨新村购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

福滨新村位于福田福田区福田路和滨河大道交汇处东北角，绿化率为9.0%，容积率为1.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。福滨新村户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

福滨新村的房子出租需要注意：第一，对福滨新村租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租福滨新村房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，福滨新村租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付福滨新村房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

福滨新村是由专业的施工单位负责的，因此福滨新村的施工质量是有保障的。并且福滨新村的开发商也是由实力开发商开发建筑，福滨新村建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个福滨新村的质量都是有保障的。

判断福滨新村的劣势，首先看福滨新村的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看福滨新村的周边治安好不好；最后要看福滨新村质量是否有问题等。所以建议在选购福滨新村房屋之前，要对福滨新村相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

福滨新村是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对福滨新村的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对福滨新村的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在福滨新村居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

福滨新村共开发16栋，目前福滨新村已经售多套房源，加上地段也十分不错，处于福田福田区福田路和滨河大道交汇处东北角，周边配套成熟，商业繁华，目前的房价是75000元/平米，也是可以考虑入手的。