西丽山庄问答

西丽山庄的房子很购买来自住。因为西丽山庄不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。西丽山庄周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此西丽山庄购买来是很适合自住的。

怎么去西丽山庄看房，首先可以通过拨打西丽山庄售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去西丽山庄的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询西丽山庄代理销售人员咨询。

西丽山庄位于(南山区)西丽湖路4018号，是板楼,塔板结合的别墅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

西丽山庄现在均价约为100000元/平米，开发商是深圳市林江房地产有限公司，位于(南山区)西丽湖路4018号。西丽山庄位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

首先，西丽山庄财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：西丽山庄不同售价的利润率水平。除了利润率，由于西丽山庄不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看西丽山庄回款速度的要求。基本上来说，西丽山庄最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

西丽山庄二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．西丽山庄房屋所有权证原件；4．网上签约的西丽山庄买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交西丽山庄交易结算资金托管凭证原件；6西丽山庄契税完税或减免税凭证原件；7．西丽山庄房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

西丽山庄新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。西丽山庄契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。西丽山庄维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。西丽山庄物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

判断西丽山庄的劣势，首先看西丽山庄的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看西丽山庄的周边治安好不好；最后要看西丽山庄质量是否有问题等。所以建议在选购西丽山庄房屋之前，要对西丽山庄相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

西丽山庄的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。西丽山庄的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让西丽山庄设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

西丽山庄共开发48栋，目前西丽山庄已经售多套房源，加上地段也十分不错，处于(南山区)西丽湖路4018号，周边配套成熟，商业繁华，目前的房价是100000元/平米，也是可以考虑入手的。