西苑小区问答

西苑小区的位置在(南山区)南山村西巷3号。西苑小区是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

西苑小区是50公寓，位于(南山区)南山村西巷3号，规划户数为417户，停车位能满足业主的需求，300，如果想了解更多的信息可以拨打暂无资料免费咨询。

西苑小区买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理西苑小区贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的西苑小区房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是西苑小区贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

判断西苑小区开发商的实力，1要了解西苑小区开发商和项目土地情况；2、要看西苑小区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看西苑小区开发商以往的业绩；4、西苑小区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看西苑小区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看西苑小区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，西苑小区财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：西苑小区不同售价的利润率水平。除了利润率，由于西苑小区不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看西苑小区回款速度的要求。基本上来说，西苑小区最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

西苑小区占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且西苑小区的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外西苑小区内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以西苑小区的规划是非常合理的。

西苑小区是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对西苑小区的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对西苑小区的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在西苑小区居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

西苑小区占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响西苑小区每栋楼直接的采光。因此，整个西苑小区的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外西苑小区本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以西苑小区整体上面通透性都非常好。

西苑小区目前是由深圳市京地物业管理有限公司为业主保驾护航，物业费是0.8元/平米·月，现在西苑小区规划有417，容积率是6.9，非常适合客户居住，而且绿化率达30.0%，是个不错的项目，详细情况可以去楼盘现场看看。

西苑小区是由暂无资料匠心筑造，项目地理位置也很不错，位于(南山区)南山村西巷3号，西苑小区产权是50，还有就是人们买房最关注的一个问题就是就是房价，现在西苑小区的单价是33226元/平米，规划户数有417，如果对这个价格比较满意的话，就赶紧下手吧，先到先得。