百兴苑问答

百兴苑的位置在(福田区)梅华路38号，最新房价约为48900元/平米。属于板楼类型的建筑。规划面积14354.0平米、建筑面积27273.0平米、容积率1.9、绿化率20.0%。在同类型楼盘中，百兴苑属于性价比比较高的一类。

深圳百兴苑的物业公司是深圳市锦峰物业经营管理有限公司，深圳市锦峰物业经营管理有限公司物业类型是公寓，提供安全的物业服务。物业费1.25元/平米·月，合理收取。是一支非常负责的物业团队。

百兴苑配套很好。第一，百兴苑位于(福田区)梅华路38号，交通便利。第二，百兴苑是由深圳市锦峰物业经营管理有限公司提供物业服务，服务优质有保障。第三，百兴苑车位数地下车位，室内250元/月 室外110元/月 ，最大限度满足业主需求。

选购百兴苑的房子要注意第一，首先看百兴苑的地理位置，百兴苑的地处位于(福田区)梅华路38号交通便利。第二，要看百兴苑内部布置情况，百兴苑规划占地面积27273.0平米，建筑面积27273.0平米，绿化率20.0%，环境优美。第三，要注意房屋内部布置情况，百兴苑是按照板楼设计，适宜居住。

百兴苑的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与百兴苑项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当百兴苑建筑物层高超过8米，在计算容积率时该百兴苑建筑面积加倍计算。

判断百兴苑开发商的实力，1要了解百兴苑开发商和项目土地情况；2、要看百兴苑开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看百兴苑开发商以往的业绩；4、百兴苑开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看百兴苑开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看百兴苑开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

百兴苑位于(福田区)梅华路38号，绿化率为20.0%，容积率为1.9，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。百兴苑户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

百兴苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。百兴苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。百兴苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。百兴苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

百兴苑占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且百兴苑地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买百兴苑的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

百兴苑地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且百兴苑周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，百兴苑地处位置是非常好的。