特区报社住宅楼问答

特区报社住宅楼房子值不值得买，首先要看特区报社住宅楼地理位置是否优越，周边配套设施是否都齐全，特区报社住宅楼位于福田同心北路与深南路交汇。再查看特区报社住宅楼绿化率10.0%是否达到自己的要求。最后还要关注特区报社住宅楼的未来发展空间怎么样。

特区报社住宅楼的容积率3.5，绿化率10.0，环境优雅，非常适宜居住生活。特区报社住宅楼的位置在福田同心北路与深南路交汇，地处交通便捷，生活设施齐全的地段，生活更加便利。

特区报社住宅楼的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，特区报社住宅楼周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，特区报社住宅楼是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

特区报社住宅楼房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对特区报社住宅楼房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理特区报社住宅楼房地产权证，特区报社住宅楼买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，特区报社住宅楼房子还是不属于买房者所有。

特区报社住宅楼是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的特区报社住宅楼的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的特区报社住宅楼的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

特区报社住宅楼的房子出租需要注意：第一，对特区报社住宅楼租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租特区报社住宅楼房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，特区报社住宅楼租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付特区报社住宅楼房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

特区报社住宅楼新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。特区报社住宅楼契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。特区报社住宅楼维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。特区报社住宅楼物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

特区报社住宅楼地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且特区报社住宅楼周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，特区报社住宅楼地处位置是非常好的。

特区报社住宅楼自开盘以来就出售了多套房源，受到广大购房者认可，特区报社住宅楼是值得信赖，目前房价呈平稳状态，特区报社住宅楼为70300元/平米，趁早买房是上策，也可以早点入住，特区报社住宅楼地址是福田同心北路与深南路交汇，要是有疑问，可以直接去了解。

特区报社住宅楼由深圳市天健房地产开发实业有限公司打造，有大地产开发商的加持，特区报社住宅楼值得信赖，加上特区报社住宅楼的物业是由深圳市金风帆物业管理有限公司管理，品牌物业更是买的放心，住的安心，特区报社住宅楼未来发展也是值得期待，很有升值想象空间 。