桑达新村问答

桑达新村位于(福田区)华发北路22，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打暂无资料电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

桑达新村的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，桑达新村周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，桑达新村是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

桑达新村的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般桑达新村多层的公摊为5%-10%，桑达新村小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，桑达新村高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买桑达新村房子的情况来算一下。

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桑达新村现在均价约为82800元/平米，开发商是深圳桑达房地产开发有限公司，位于(福田区)华发北路22。桑达新村位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

首先，桑达新村财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：桑达新村不同售价的利润率水平。除了利润率，由于桑达新村不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看桑达新村回款速度的要求。基本上来说，桑达新村最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

桑达新村房屋维修基金主要有两种算法；1、按照桑达新村购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照桑达新村建筑面积来算的。桑达新村商品住房在销售时，购房者与桑达新村售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按桑达新村购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

桑达新村是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对桑达新村的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对桑达新村的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在桑达新村居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

现在停车难的问题已经普遍， 不过在桑达新村一共规划有250，不用担心此问题，目前桑达新村正火热销售，价格为82800元/平米，在这里拥有便捷生活圈，尽享悠闲生活。

桑达新村现在由深圳桑达物业管理有限公司管理，平均每月要交物业费是0.5元/平米·月，桑达新村的物业类型是公寓，建筑是板楼形式，如果觉得桑达新村符合你的需求，入手还是值得的。