沙副小区问答

沙副小区的容积率4.5，绿化率30.0，环境优雅，非常适宜居住生活。沙副小区的位置在(盐田区)沙深路109号，地处交通便捷，生活设施齐全的地段，生活更加便利。

沙副小区户型设计合理，采光好，适合居住。沙副小区整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。沙副小区以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

判断沙副小区开发商的实力，1要了解沙副小区开发商和项目土地情况；2、要看沙副小区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看沙副小区开发商以往的业绩；4、沙副小区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看沙副小区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看沙副小区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

沙副小区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照沙副小区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照沙副小区建筑面积来算的。沙副小区商品住房在销售时，购房者与沙副小区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按沙副小区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

沙副小区是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的沙副小区的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的沙副小区的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

买沙副小区的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的沙副小区房屋户型，价格与面积。 3、算清购买沙副小区房子时的各项税费 4、仔细考量沙副小区物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好沙副小区房屋装修及维修费用预算。

沙副小区地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且沙副小区周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，沙副小区地处位置是非常好的。

沙副小区是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此沙副小区本身的卫生环境都十分干净。除此之外，沙副小区拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个沙副小区的环境卫生。所以，沙副小区里面的卫生很干净。

沙副小区是由专业的建筑设计公司负责的，整体沙副小区规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，沙副小区的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

如果想买房的话，想必沙副小区在当地也不陌生吧，目前正火热销售中，房价为38000元/平米，沙副小区由暂无资料开发，共开发了3，位于(盐田区)沙深路109号这个地理位置还是非常不错的，加上周边配套也齐全丰富，所以未来这里的升值潜力还是看的见。