曦龙山庄问答

曦龙山庄周是一个规划暂无资料户的公寓楼盘，车位数400。曦龙山庄的地址在延芳路558号。

曦龙山庄“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、曦龙山庄工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买曦龙山庄之前一定要先看五证是否齐全。

曦龙山庄的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般曦龙山庄多层的公摊为5%-10%，曦龙山庄小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，曦龙山庄高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买曦龙山庄房子的情况来算一下。

曦龙山庄是暂无资料公寓，位于延芳路558号，规划户数为暂无资料户，停车位能满足业主的需求，400，如果想了解更多的信息可以拨打暂无资料免费咨询。

曦龙山庄房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对曦龙山庄房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理曦龙山庄房地产权证，曦龙山庄买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，曦龙山庄房子还是不属于买房者所有。

首先，曦龙山庄财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：曦龙山庄不同售价的利润率水平。除了利润率，由于曦龙山庄不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看曦龙山庄回款速度的要求。基本上来说，曦龙山庄最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

曦龙山庄是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的曦龙山庄的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的曦龙山庄的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

曦龙山庄的房子出租需要注意：第一，对曦龙山庄租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租曦龙山庄房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，曦龙山庄租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付曦龙山庄房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

曦龙山庄占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且曦龙山庄地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买曦龙山庄的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

曦龙山庄整体来看还是很可靠，曦龙山庄由开发经验丰富的深圳市罗芳置业发展有限公司打造，口碑在当地还是不错的，买房是生活中一件非常重要的事情，最好亲临楼盘实地考察，项目地址在延芳路558号