后海公馆问答

后海公馆是有停车位的，而且价格合理，由深圳市世居物业管理有限公司负责物业管理。小区保安24小时坚守岗位，及时解决业主停车问题。后海公馆的车位数400，最大限度的满足住户需求。

后海公馆均价是114729元/平米。深圳后海公馆价格最新信息可以去该楼盘售楼处进行详细咨询，后海公馆售楼处地址位于：后海蓝天路与后海滨路的交汇处。

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购买后海公馆的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买后海公馆的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购后海公馆房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与后海公馆卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明后海公馆房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

后海公馆房屋维修基金主要有两种算法；1、按照后海公馆购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照后海公馆建筑面积来算的。后海公馆商品住房在销售时，购房者与后海公馆售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按后海公馆购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

后海公馆是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的后海公馆的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的后海公馆的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

后海公馆位于蓝天路8号，绿化率为30.0%，容积率为2.6，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。后海公馆户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

后海公馆的房子出租需要注意：第一，对后海公馆租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租后海公馆房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，后海公馆租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付后海公馆房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

后海公馆二手房交易注意事项有1、进行后海公馆二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订后海公馆二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明后海公馆二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买后海公馆二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。