馨庭苑问答

馨庭苑房价为83000元/平米，从区域房价和楼盘房价来看呈现增长的趋势。馨庭苑周边有公园、广场，配套设施齐全，出行方便，非常适合居住。馨庭苑地址：(福田区)景田北街22号。

深圳馨庭苑的售楼处在暂无资料。馨庭苑的楼盘地址位于(福田区)景田北街22号。

馨庭苑物业服务是由深圳市百乐业物业管理有限公司提供，整个楼盘规划的车位数120。深圳馨庭苑的停车位收费标准详细需要向深圳市百乐业物业管理有限公司咨询。楼盘名地址位于(福田区)景田北街22号，可以过去详细咨询。

馨庭苑周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在馨庭苑很方便。除此之外，馨庭苑周边还有各大购物商场，满足日常所需。馨庭苑周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

馨庭苑买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理馨庭苑贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的馨庭苑房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是馨庭苑贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

馨庭苑房屋维修基金主要有两种算法；1、按照馨庭苑购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照馨庭苑建筑面积来算的。馨庭苑商品住房在销售时，购房者与馨庭苑售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按馨庭苑购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

馨庭苑的房子出租需要注意：第一，对馨庭苑租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租馨庭苑房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，馨庭苑租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付馨庭苑房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

馨庭苑二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．馨庭苑房屋所有权证原件；4．网上签约的馨庭苑买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交馨庭苑交易结算资金托管凭证原件；6馨庭苑契税完税或减免税凭证原件；7．馨庭苑房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

馨庭苑二手房交易注意事项有1、进行馨庭苑二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订馨庭苑二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明馨庭苑二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买馨庭苑二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

馨庭苑的环境非常不错，绿化率达到50.0%，周边也有公园，是一个宜居度高的项目。买房投资看地段，馨庭苑位于(福田区)景田北街22号，这里位置明显，具备升值的潜力。