天悦园问答

天悦园暂无明显缺点。天悦园周边配套设施齐全，生活便捷。而且天悦园本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个天悦园都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

判断天悦园开发商的实力，1要了解天悦园开发商和项目土地情况；2、要看天悦园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看天悦园开发商以往的业绩；4、天悦园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看天悦园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看天悦园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，天悦园财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：天悦园不同售价的利润率水平。除了利润率，由于天悦园不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看天悦园回款速度的要求。基本上来说，天悦园最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

天悦园位于文心二路11号，绿化率为20.0%，容积率为4.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。天悦园户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

公积金贷款购买天悦园房屋条件包含：1、借款人要有天悦园所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买天悦园自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买天悦园贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

天悦园二手房交易注意事项有1、进行天悦园二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订天悦园二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明天悦园二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买天悦园二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

天悦园地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且天悦园周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，天悦园地处位置是非常好的。

天悦园是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此天悦园本身的卫生环境都十分干净。除此之外，天悦园拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个天悦园的环境卫生。所以，天悦园里面的卫生很干净。

天悦园是由品牌地产深圳市金碧湾投资发展有限公司开发建设，产权为70，目前价格为73600元/平米，未来随着区域规划配套的进一步完备，这里将会更加繁华，天悦园投资自住两相宜。

天悦园首先地段在文心二路11号，这里购物、休闲、娱乐配套完善，同时天悦园属于公寓类型，为塔楼建筑，容积率4.0，无论是自住还是投资价值颇高