观澜豪园问答

深圳观澜豪园是否限购，得看深圳是否出具了相关限购政策。如果深圳没有相关限购政策，购买观澜豪园不会受到限制。如果深圳有限购令，则购买观澜豪园需要按照深圳限购令的相关规定进行购买。

观澜豪园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、观澜豪园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买观澜豪园之前一定要先看五证是否齐全。

观澜豪园的优点挺多的，从价格上看观澜豪园性价比合理，还是很不错的。观澜豪园周边配套齐全，并且交通便捷。让观澜豪园的业主居家生活都十分方便。另外，观澜豪园以人为本的设计理念，也让观澜豪园变成一个十分适宜居住的好楼盘。

观澜豪园的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外观澜豪园房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看观澜豪园价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

观澜豪园现在均价约为30500元/平米，开发商是深圳观澜湖房地产开发有限公司，位于(龙华区)高尔夫大道。观澜豪园位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

观澜豪园买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理观澜豪园贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的观澜豪园房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是观澜豪园贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

观澜豪园二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．观澜豪园房屋所有权证原件；4．网上签约的观澜豪园买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交观澜豪园交易结算资金托管凭证原件；6观澜豪园契税完税或减免税凭证原件；7．观澜豪园房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

观澜豪园占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响观澜豪园每栋楼直接的采光。因此，整个观澜豪园的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外观澜豪园本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以观澜豪园整体上面通透性都非常好。

一个小区绿化很重要，我们买房也不能忽视。目前观澜豪园的绿化率达60.0%，小区绿化还是非常多的，容积率为1.59，还是比较低的，适合居住。不过要是对观澜豪园的绿化率和容积率还有疑问，最好到楼盘实地探察一下，观澜豪园的地址在(龙华区)高尔夫大道，位置十分好找。

观澜豪园坐落在(龙华区)高尔夫大道，这里的地段不算偏，出行还是很便捷，目前观澜豪园的价格为30500元/平米，同比周边的房价，还是十分优惠，特别是刚需房客，买房可以考虑一下观澜豪园。