名都大厦问答

名都大厦占地面积是5944.0平米。目前名都大厦的均价是77400元/平米，建筑面积为32696.0平米，规划有972户，规划设计车位数是本小区有400个停车位。该楼盘是深圳比较优质的楼盘之一，名都大厦地址位于(罗湖区)文锦中路2019号。

名都大厦的容积率5.5，绿化率30.0，环境优雅，非常适宜居住生活。名都大厦的位置在(罗湖区)文锦中路2019号，地处交通便捷，生活设施齐全的地段，生活更加便利。

名都大厦暂无明显缺点。名都大厦周边配套设施齐全，生活便捷。而且名都大厦本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个名都大厦都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

名都大厦的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与名都大厦项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当名都大厦建筑物层高超过8米，在计算容积率时该名都大厦建筑面积加倍计算。

首先，名都大厦财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：名都大厦不同售价的利润率水平。除了利润率，由于名都大厦不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看名都大厦回款速度的要求。基本上来说，名都大厦最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

名都大厦新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。名都大厦契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。名都大厦维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。名都大厦物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

名都大厦位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且名都大厦本身设计遵照“以人为本”的理念，让名都大厦更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说名都大厦不容易贬值。

名都大厦占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且名都大厦的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外名都大厦内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以名都大厦的规划是非常合理的。

买房都是越早买越好，而名都大厦目前的房价是77400元/平米，根据现在的房价趋势，降价是不太可能，所以个人认为看好了，就赶紧入手，加上名都大厦地处于(罗湖区)文锦中路2019号，这里的地段还是不错的，去哪里都很方便。

名都大厦整体来看还是很可靠，名都大厦由开发经验丰富的银典房地产开发有限公司打造，口碑在当地还是不错的，买房是生活中一件非常重要的事情，最好亲临楼盘实地考察，项目地址在(罗湖区)文锦中路2019号