茂恒园问答

茂恒园是70公寓，规划有162户，容积率为2.8，绿化率为30.0%，是一个宜居的项目，所在区域发展空间也不错，值得购买。

茂恒园的优势有1、茂恒园地段位于(福田区)彩云路18号，交通设施便利，生活便捷。2、茂恒园周边其他配套实施齐全，完善。3、茂恒园的户型设计有特色，设计合理，采光面积大。4、茂恒园地处位置优越，升值潜力大。5、深圳万厦物业管理公司提供的物业管理合理，安全等。

茂恒园周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在茂恒园很方便。除此之外，茂恒园周边还有各大购物商场，满足日常所需。茂恒园周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

茂恒园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与茂恒园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当茂恒园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该茂恒园建筑面积加倍计算。

茂恒园现在均价约为74100元/平米，开发商是茂恒物业，位于(福田区)彩云路18号。茂恒园位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

购买茂恒园的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买茂恒园的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购茂恒园房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与茂恒园卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明茂恒园房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

首先，茂恒园财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：茂恒园不同售价的利润率水平。除了利润率，由于茂恒园不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看茂恒园回款速度的要求。基本上来说，茂恒园最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

买茂恒园的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的茂恒园房屋户型，价格与面积。 3、算清购买茂恒园房子时的各项税费 4、仔细考量茂恒园物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好茂恒园房屋装修及维修费用预算。

茂恒园以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。茂恒园地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以茂恒园买来自住是非常值得的。并且茂恒园环境好，位置佳，升值的空间也很大。

茂恒园占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且茂恒园地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买茂恒园的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。