荔苑小区问答

荔苑小区的容积率1.7，绿化率15.0，环境优雅，非常适宜居住生活。荔苑小区的位置在(南山区)学府路78号，地处交通便捷，生活设施齐全的地段，生活更加便利。

荔苑小区位于(南山区)学府路78号，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打暂无资料电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

荔苑小区的房子很购买来自住。因为荔苑小区不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。荔苑小区周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此荔苑小区购买来是很适合自住的。

怎么去荔苑小区看房，首先可以通过拨打荔苑小区售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去荔苑小区的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询荔苑小区代理销售人员咨询。

购买荔苑小区的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买荔苑小区的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购荔苑小区房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与荔苑小区卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明荔苑小区房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

买荔苑小区的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的荔苑小区房屋户型，价格与面积。 3、算清购买荔苑小区房子时的各项税费 4、仔细考量荔苑小区物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好荔苑小区房屋装修及维修费用预算。

荔苑小区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。荔苑小区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。荔苑小区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。荔苑小区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

判断荔苑小区的劣势，首先看荔苑小区的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看荔苑小区的周边治安好不好；最后要看荔苑小区质量是否有问题等。所以建议在选购荔苑小区房屋之前，要对荔苑小区相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

荔苑小区占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且荔苑小区的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外荔苑小区内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以荔苑小区的规划是非常合理的。

荔苑小区共有27栋，小区内绿化率为15.0%，容积率为1.7，荔苑小区容积率越低，绿化率高，是个舒适宜居的项目，加上荔苑小区有400，不用担心停车难。