银海苑问答

银海苑楼盘价格约为66800元/平米，银海苑是建筑面积达到16713.0平米，规划面积达到5059.0平米，绿化率高达30.0%，环境优美。有深圳市恒基物业管理公司提供优秀的物业管理服务。银海苑车位数150，按照1比1的比例规划，大大满足住户需求。

银海苑口碑很不错，适宜居家生活。深圳银海苑为单价66800元/平米，开盘时间2000-11-18，占地5059.0平米，容积率3.3。是由实力开发商深圳市建威投资发展有限公司开发建筑，质量安全有保障。

银海苑不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。银海苑周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到银海苑的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

银海苑停车位有150，基本上能满足停车需求。另外，银海苑规划的车位也是非常符合标准要求的，因此银海苑停车不难。如果遇到停车难的问题，也有银海苑的物业快速协调。

要判断银海苑的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、银海苑区域自然环境评估；2、银海苑周边生活环境评估；3、银海苑建筑质量评估；4、银海苑室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、银海苑室内配套设施、设备评估；6、银海苑物业管理服务质量评估。

了解银海苑的具体在售房源，请拨打暂无资料免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。银海苑的售楼处地址是暂无资料。

银海苑买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理银海苑贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的银海苑房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是银海苑贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

银海苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。银海苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。银海苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。银海苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

判断银海苑的劣势，首先看银海苑的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看银海苑的周边治安好不好；最后要看银海苑质量是否有问题等。所以建议在选购银海苑房屋之前，要对银海苑相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

银海苑占据在(福田区)梅东二路9号，周边拥有现代一体化交通网络，出行方便，附近也有不错的教学资源，有兴趣可以去实地瞧瞧，想知道银海苑有没有更好的优惠，最好与工作人员了解最新消息。