莲花二村问答

莲花二村物业服务是由深圳市莲花物业管理公司龙辉花园管理处提供，整个楼盘规划的车位数加约400个露天停车位，地面110元/月.。深圳莲花二村的停车位收费标准详细需要向深圳市莲花物业管理公司龙辉花园管理处咨询。楼盘名地址位于(福田区)红荔路5006-1号,红荔西路5002号，可以过去详细咨询。

深圳莲花二村是否限购，得看深圳是否出具了相关限购政策。如果深圳没有相关限购政策，购买莲花二村不会受到限制。如果深圳有限购令，则购买莲花二村需要按照深圳限购令的相关规定进行购买。

莲花二村的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般莲花二村多层的公摊为5%-10%，莲花二村小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，莲花二村高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买莲花二村房子的情况来算一下。

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莲花二村买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理莲花二村贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的莲花二村房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是莲花二村贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

判断莲花二村开发商的实力，1要了解莲花二村开发商和项目土地情况；2、要看莲花二村开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看莲花二村开发商以往的业绩；4、莲花二村开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看莲花二村开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看莲花二村开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

莲花二村位于(福田区)红荔路5006-1号,红荔西路5002号，绿化率为40.0%，容积率为1.2，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。莲花二村户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

莲花二村是由专业的施工单位负责的，因此莲花二村的施工质量是有保障的。并且莲花二村的开发商也是由实力开发商开发建筑，莲花二村建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个莲花二村的质量都是有保障的。

判断莲花二村的劣势，首先看莲花二村的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看莲花二村的周边治安好不好；最后要看莲花二村质量是否有问题等。所以建议在选购莲花二村房屋之前，要对莲花二村相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

莲花二村的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。莲花二村的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让莲花二村设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。