花样年花港问答

花样年花港“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、花样年花港工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买花样年花港之前一定要先看五证是否齐全。

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花样年花港的房子出租需要注意：第一，对花样年花港租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租花样年花港房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，花样年花港租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付花样年花港房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买花样年花港房屋条件包含：1、借款人要有花样年花港所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买花样年花港自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买花样年花港贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

花样年花港二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．花样年花港房屋所有权证原件；4．网上签约的花样年花港买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交花样年花港交易结算资金托管凭证原件；6花样年花港契税完税或减免税凭证原件；7．花样年花港房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

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