东埔海景花园二期问答

东埔海景花园二期占地面积是26087.0平米。目前东埔海景花园二期的均价是55000元/平米，建筑面积为60000.0平米，规划有617户，规划设计车位数是380个停车位，停车位租价为 250元/位·月。该楼盘是深圳比较优质的楼盘之一，东埔海景花园二期地址位于(盐田区)金融路1号。

判断东埔海景花园二期开发商的实力，1要了解东埔海景花园二期开发商和项目土地情况；2、要看东埔海景花园二期开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看东埔海景花园二期开发商以往的业绩；4、东埔海景花园二期开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看东埔海景花园二期开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看东埔海景花园二期开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，东埔海景花园二期财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：东埔海景花园二期不同售价的利润率水平。除了利润率，由于东埔海景花园二期不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看东埔海景花园二期回款速度的要求。基本上来说，东埔海景花园二期最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

公积金贷款购买东埔海景花园二期房屋条件包含：1、借款人要有东埔海景花园二期所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买东埔海景花园二期自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买东埔海景花园二期贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

东埔海景花园二期是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对东埔海景花园二期的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对东埔海景花园二期的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在东埔海景花园二期居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

一个小区绿化很重要，我们买房也不能忽视。目前东埔海景花园二期的绿化率达40.0%，小区绿化还是非常多的，容积率为3.0，还是比较低的，适合居住。不过要是对东埔海景花园二期的绿化率和容积率还有疑问，最好到楼盘实地探察一下，东埔海景花园二期的地址在(盐田区)金融路1号，位置十分好找。

买房投资无非看地段、看配套、看环境，而东埔海景花园二期位于(盐田区)金融路1号，在这里可享有便利的交通以及周边醇熟的配套，目前东埔海景花园二期为55000元/平米，不管是投资还是自住都可以考虑。

东埔海景花园二期选在(盐田区)金融路1号建成，这片区域的治安不错，目前由深圳市东埔物业管理公司管理与服务，致力于提供一个提供安全、舒适的小区。所以想买东埔海景花园二期的话，可安心购买。

东埔海景花园二期的容积率为小区3.0，环境质量也高，绿化率达到40.0%，是一个全能的居住地。车位数规划有380个停车位，停车位租价为 250元/位·月，目前物业是由深圳市东埔物业管理公司管理，平均每个月物业费是2.5元/平米·月

东埔海景花园二期目前55000元/平米，建筑形式是板塔结合，物业类型是住宅，位置在(盐田区)金融路1号，对于刚需房客来说，东埔海景花园二期还是值得考虑，毕竟现在房价越来越高，趁早入手才是硬道理。