共和世家问答

共和世家楼盘价格约为70000元/平米，共和世家是建筑面积达到20000.0平米，规划面积达到3499.0平米，绿化率高达40.0%，环境优美。有中海物业管理有限公司深圳分公司提供优秀的物业管理服务。共和世家车位数室内700位，室外200位，室内300元/月 室外250元/月，按照1比1的比例规划，大大满足住户需求。

共和世家暂无明显缺点。共和世家周边配套设施齐全，生活便捷。而且共和世家本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个共和世家都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

共和世家的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般共和世家多层的公摊为5%-10%，共和世家小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，共和世家高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买共和世家房子的情况来算一下。

共和世家的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外共和世家房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看共和世家价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

判断共和世家开发商的实力，1要了解共和世家开发商和项目土地情况；2、要看共和世家开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看共和世家开发商以往的业绩；4、共和世家开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看共和世家开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看共和世家开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

共和世家位于(福田区)福民路113-1号，绿化率为40.0%，容积率为4.6，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。共和世家户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

共和世家的房子出租需要注意：第一，对共和世家租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租共和世家房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，共和世家租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付共和世家房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

共和世家新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。共和世家契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。共和世家维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。共和世家物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

房价应该是购房者最关注的问题了，共和世家最新房价是70000元/平米，据个人分析，现在的房价不会跌，大趋势看都是涨的，想买房就趁早入手，况且共和世家处于(福田区)福民路113-1号，这里的地段还是不错的，未来也是有很大的升值空间。

共和世家的容积率为小区4.6，环境质量也高，绿化率达到40.0%，是一个全能的居住地。车位数规划有室内700位，室外200位，室内300元/月 室外250元/月，目前物业是由中海物业管理有限公司深圳分公司管理，平均每个月物业费是2.8元/平米·月