丽阳天下名苑问答

丽阳天下名苑不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。丽阳天下名苑周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到丽阳天下名苑的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

丽阳天下名苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般丽阳天下名苑多层的公摊为5%-10%，丽阳天下名苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，丽阳天下名苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买丽阳天下名苑房子的情况来算一下。

丽阳天下名苑的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外丽阳天下名苑房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看丽阳天下名苑价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

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丽阳天下名苑房屋维修基金主要有两种算法；1、按照丽阳天下名苑购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照丽阳天下名苑建筑面积来算的。丽阳天下名苑商品住房在销售时，购房者与丽阳天下名苑售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按丽阳天下名苑购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

买丽阳天下名苑的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的丽阳天下名苑房屋户型，价格与面积。 3、算清购买丽阳天下名苑房子时的各项税费 4、仔细考量丽阳天下名苑物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好丽阳天下名苑房屋装修及维修费用预算。

丽阳天下名苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。丽阳天下名苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。丽阳天下名苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。丽阳天下名苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

房价应该是购房者最关注的问题了，丽阳天下名苑最新房价是96000元/平米，据个人分析，现在的房价不会跌，大趋势看都是涨的，想买房就趁早入手，况且丽阳天下名苑处于石厦北四街6号，这里的地段还是不错的，未来也是有很大的升值空间。

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