愉园新村问答

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愉园新村的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与愉园新村项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当愉园新村建筑物层高超过8米，在计算容积率时该愉园新村建筑面积加倍计算。

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愉园新村房屋维修基金主要有两种算法；1、按照愉园新村购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照愉园新村建筑面积来算的。愉园新村商品住房在销售时，购房者与愉园新村售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按愉园新村购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

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愉园新村的位置在(龙岗区)吉福路33号，噪音不大，愉园新村是板楼,塔板结合建筑，居住环境的话，小区绿化率达10.0%，容积率有2.5，总体而言，环境舒适宜人。