京南华庭问答

京南华庭最新房价的均价约为45800元/平米。京南华庭位于(龙岗区)罗岗南京路1号，附近交通便利，出行十分方便。建筑面积为44287.0平米，是一个很好的楼盘，个人认为潜力很大，应该会升值的。

京南华庭是有停车位的，而且价格合理，由花样年华物业管理有限公司负责物业管理。小区保安24小时坚守岗位，及时解决业主停车问题。京南华庭的车位数暂无资料，最大限度的满足住户需求。

购买京南华庭的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买京南华庭的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购京南华庭房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与京南华庭卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明京南华庭房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

公积金贷款购买京南华庭房屋条件包含：1、借款人要有京南华庭所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买京南华庭自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买京南华庭贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

京南华庭新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。京南华庭契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。京南华庭维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。京南华庭物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

京南华庭占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且京南华庭地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买京南华庭的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

京南华庭的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。京南华庭的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让京南华庭设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

京南华庭占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响京南华庭每栋楼直接的采光。因此，整个京南华庭的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外京南华庭本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以京南华庭整体上面通透性都非常好。

京南华庭选在(龙岗区)罗岗南京路1号建成，这片区域的治安不错，目前由花样年华物业管理有限公司管理与服务，致力于提供一个提供安全、舒适的小区。所以想买京南华庭的话，可安心购买。

京南华庭由深圳市花样年地产集团打造，有大地产开发商的加持，京南华庭值得信赖，加上京南华庭的物业是由花样年华物业管理有限公司管理，品牌物业更是买的放心，住的安心，京南华庭未来发展也是值得期待，很有升值想象空间 。