东华明珠园问答

深圳东华明珠园的物业公司是深圳市乐景物业管理有限公司，深圳市乐景物业管理有限公司物业类型是公寓，提供安全的物业服务。物业费2.1元/平米·月，合理收取。是一支非常负责的物业团队。

要判断东华明珠园的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、东华明珠园区域自然环境评估；2、东华明珠园周边生活环境评估；3、东华明珠园建筑质量评估；4、东华明珠园室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、东华明珠园室内配套设施、设备评估；6、东华明珠园物业管理服务质量评估。

东华明珠园房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对东华明珠园房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理东华明珠园房地产权证，东华明珠园买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，东华明珠园房子还是不属于买房者所有。

首先，东华明珠园财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：东华明珠园不同售价的利润率水平。除了利润率，由于东华明珠园不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看东华明珠园回款速度的要求。基本上来说，东华明珠园最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

东华明珠园的房子出租需要注意：第一，对东华明珠园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租东华明珠园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，东华明珠园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付东华明珠园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

东华明珠园占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且东华明珠园的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外东华明珠园内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以东华明珠园的规划是非常合理的。

东华明珠园的房屋需求量大，所以东华明珠园的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去东华明珠园的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询东华明珠园的房源信息。

东华明珠园地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而东华明珠园也拥有专业的物业管理团队，负责东华明珠园居住环境的卫生与安全。因此，在东华明珠园里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

东华明珠园自开盘以来就出售了多套房源，受到广大购房者认可，东华明珠园是值得信赖，目前房价呈平稳状态，东华明珠园为56300元/平米，趁早买房是上策，也可以早点入住，东华明珠园地址是(龙华区)建设路97号，要是有疑问，可以直接去了解。

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