愉康花园问答

愉康花园是70公寓，规划有840户户，容积率为1.3，绿化率为36.0%，是一个宜居的项目，所在区域发展空间也不错，值得购买。

愉康花园不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。愉康花园周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到愉康花园的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

愉康花园位于(南山区)学府路14号，是板楼,塔板结合的公寓。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

愉康花园是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的愉康花园的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的愉康花园的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

买愉康花园的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的愉康花园房屋户型，价格与面积。 3、算清购买愉康花园房子时的各项税费 4、仔细考量愉康花园物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好愉康花园房屋装修及维修费用预算。

愉康花园的房子出租需要注意：第一，对愉康花园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租愉康花园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，愉康花园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付愉康花园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

愉康花园占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且愉康花园地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买愉康花园的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

愉康花园地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而愉康花园也拥有专业的物业管理团队，负责愉康花园居住环境的卫生与安全。因此，在愉康花园里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

若想买愉康花园，最好根据自己预算，再比较周边同类型项目价格。不过愉康花园作为周边为数不多的新盘，目前69500元/平米，这个价位，也吸引不少人来购买，所以要是想买愉康花园，可早点购买。

愉康花园的位置在(南山区)学府路14号，出门坐车还是很方便的，不算偏僻。加上在这个片区，愉康花园是少有的新项目，想要在附近买房的，不急的话，还是可以观望一下，如果是刚需那就趁早下手吧。