金众香诗美林问答

金众香诗美林周是一个规划1038户户的公寓楼盘，车位数1027个停车位 上下两层 人车分流 停车位充足。金众香诗美林的地址在竹子林四路8号。

金众香诗美林暂无明显缺点。金众香诗美林周边配套设施齐全，生活便捷。而且金众香诗美林本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个金众香诗美林都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

金众香诗美林的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般金众香诗美林多层的公摊为5%-10%，金众香诗美林小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，金众香诗美林高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买金众香诗美林房子的情况来算一下。

金众香诗美林的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外金众香诗美林房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看金众香诗美林价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

金众香诗美林二手房交易注意事项有1、进行金众香诗美林二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订金众香诗美林二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明金众香诗美林二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买金众香诗美林二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

金众香诗美林是由专业的施工单位负责的，因此金众香诗美林的施工质量是有保障的。并且金众香诗美林的开发商也是由实力开发商开发建筑，金众香诗美林建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个金众香诗美林的质量都是有保障的。

判断金众香诗美林的劣势，首先看金众香诗美林的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看金众香诗美林的周边治安好不好；最后要看金众香诗美林质量是否有问题等。所以建议在选购金众香诗美林房屋之前，要对金众香诗美林相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

金众香诗美林是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对金众香诗美林的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对金众香诗美林的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在金众香诗美林居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

金众香诗美林绿化丰富，绿化率达42.0%，环境质量不错，容积率也很低，为3.0，家里有老人或者小孩，可以考虑买金众香诗美林，而目前该项目的均价为82303元/平米，有兴趣可以再到楼盘现场了解一番，楼盘地址是竹子林四路8号。

金众香诗美林目前82303元/平米，建筑形式是塔楼，物业类型是公寓，位置在竹子林四路8号，对于刚需房客来说，金众香诗美林还是值得考虑，毕竟现在房价越来越高，趁早入手才是硬道理。