彩天名苑问答

彩天名苑配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。彩天名苑的配套完善，设施齐全，在彩天名苑居住是十分安全便捷的。彩天名苑除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

彩天名苑停车位有360，基本上能满足停车需求。另外，彩天名苑规划的车位也是非常符合标准要求的，因此彩天名苑停车不难。如果遇到停车难的问题，也有彩天名苑的物业快速协调。

彩天名苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般彩天名苑多层的公摊为5%-10%，彩天名苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，彩天名苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买彩天名苑房子的情况来算一下。

彩天名苑房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对彩天名苑房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理彩天名苑房地产权证，彩天名苑买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，彩天名苑房子还是不属于买房者所有。

首先，彩天名苑财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：彩天名苑不同售价的利润率水平。除了利润率，由于彩天名苑不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看彩天名苑回款速度的要求。基本上来说，彩天名苑最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

彩天名苑位于(福田区)彩田路3016号，绿化率为30.0%，容积率为5.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。彩天名苑户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

彩天名苑是开发商深圳深业集团有限公司开发的，物业公司深业集团(深圳)物业管理有限公司负责小区物业。彩天名苑位于(福田区)彩田路3016号，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：暂无资料。

彩天名苑的房价对比周边的楼盘来说，性价比还是不错的，目前彩天名苑的房价是64800元/平米，地理位置在(福田区)彩田路3016号，同时也规划了1188，如果手上经济不错的话，可以入手。

彩天名苑的物业公司为深业集团(深圳)物业管理有限公司，拥有多年的管理经验，服务贴心，管理专业，物业费为3.5元/平米·月，同时小区绿化多，绿化率为30.0%，内部设施完善，彩天名苑现在的房价是64800元/平米。

彩天名苑共开发4栋，目前彩天名苑已经售多套房源，加上地段也十分不错，处于(福田区)彩田路3016号，周边配套成熟，商业繁华，目前的房价是64800元/平米，也是可以考虑入手的。