32区住宅楼问答

32区住宅楼配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。32区住宅楼的配套完善，设施齐全，在32区住宅楼居住是十分安全便捷的。32区住宅楼除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

32区住宅楼户型设计合理，采光好，适合居住。32区住宅楼整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。32区住宅楼以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

购买32区住宅楼的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买32区住宅楼的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购32区住宅楼房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与32区住宅楼卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明32区住宅楼房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

首先，32区住宅楼财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：32区住宅楼不同售价的利润率水平。除了利润率，由于32区住宅楼不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看32区住宅楼回款速度的要求。基本上来说，32区住宅楼最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

公积金贷款购买32区住宅楼房屋条件包含：1、借款人要有32区住宅楼所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买32区住宅楼自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买32区住宅楼贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

32区住宅楼以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。32区住宅楼地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以32区住宅楼买来自住是非常值得的。并且32区住宅楼环境好，位置佳，升值的空间也很大。

判断32区住宅楼的劣势，首先看32区住宅楼的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看32区住宅楼的周边治安好不好；最后要看32区住宅楼质量是否有问题等。所以建议在选购32区住宅楼房屋之前，要对32区住宅楼相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

32区住宅楼的房价对比周边的楼盘来说，性价比还是不错的，目前32区住宅楼的房价是36735元/平米，地理位置在宝安上川路与新安三路交叉口，同时也规划了2395户，如果手上经济不错的话，可以入手。

32区住宅楼的容积率为小区0.8，环境质量也高，绿化率达到20.0%，是一个全能的居住地。车位数规划有地上车位，100元/月，目前物业是由暂无数据管理，平均每个月物业费是0.8元/平米·月

买房都是越早买越好，而32区住宅楼目前的房价是36735元/平米，根据现在的房价趋势，降价是不太可能，所以个人认为看好了，就赶紧入手，加上32区住宅楼地处于宝安上川路与新安三路交叉口，这里的地段还是不错的，去哪里都很方便。