海富花园问答

海富花园房子值不值得买，首先要看海富花园地理位置是否优越，周边配套设施是否都齐全，海富花园位于(罗湖区)深南东路1017号。再查看海富花园绿化率35.0%是否达到自己的要求。最后还要关注海富花园的未来发展空间怎么样。

海富花园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、海富花园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买海富花园之前一定要先看五证是否齐全。

海富花园停车位有70个停车位，地面200元/月。地下250元/月，基本上能满足停车需求。另外，海富花园规划的车位也是非常符合标准要求的，因此海富花园停车不难。如果遇到停车难的问题，也有海富花园的物业快速协调。

海富花园的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外海富花园房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看海富花园价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

海富花园是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的海富花园的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的海富花园的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

海富花园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。海富花园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。海富花园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。海富花园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

海富花园地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而海富花园也拥有专业的物业管理团队，负责海富花园居住环境的卫生与安全。因此，在海富花园里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

海富花园的容积率为小区9.2，环境质量也高，绿化率达到35.0%，是一个全能的居住地。车位数规划有70个停车位，地面200元/月。地下250元/月，目前物业是由深圳市开元国际物业管理有限公司管理，平均每个月物业费是3.5元/平米·月

现在停车难的问题已经普遍， 不过在海富花园一共规划有70个停车位，地面200元/月。地下250元/月，不用担心此问题，目前海富花园正火热销售，价格为45000元/平米，在这里拥有便捷生活圈，尽享悠闲生活。

海富花园的产权为70，是板塔结合建筑，属于公寓类型，由深圳中海地产有限公司精心打造品质人居。目前为45000元/平米，如果对海富花园有意向买房，可以到(罗湖区)深南东路1017号看。