海珑华苑问答

海珑华苑教育配套齐全，周边银行、美食、购物广场应有尽有，医疗设备也很完善。小区内部环境很不错，绿化率10.0%，物业深圳市万厦物业管理有限公司的服务态度很好，是个很不多的楼盘，去看看就知道了。海珑华苑的位置在(罗湖区)凤凰路177号，海珑华苑附近公交很多，出行十分方便。

海珑华苑的价格是52900元/平米，关于海珑华苑的价格信息详细，你可以咨询海珑华苑售楼处。海珑华苑售楼处的地址位于暂无资料。

海珑华苑的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，海珑华苑周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，海珑华苑是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

判断海珑华苑开发商的实力，1要了解海珑华苑开发商和项目土地情况；2、要看海珑华苑开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看海珑华苑开发商以往的业绩；4、海珑华苑开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看海珑华苑开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看海珑华苑开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

海珑华苑房屋维修基金主要有两种算法；1、按照海珑华苑购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照海珑华苑建筑面积来算的。海珑华苑商品住房在销售时，购房者与海珑华苑售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按海珑华苑购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

海珑华苑是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的海珑华苑的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的海珑华苑的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

海珑华苑是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此海珑华苑本身的卫生环境都十分干净。除此之外，海珑华苑拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个海珑华苑的环境卫生。所以，海珑华苑里面的卫生很干净。

海珑华苑的位置在(罗湖区)凤凰路177号，出门坐车还是很方便的，不算偏僻。加上在这个片区，海珑华苑是少有的新项目，想要在附近买房的，不急的话，还是可以观望一下，如果是刚需那就趁早下手吧。

海珑华苑占地面积为7225.0平米，建筑面积是76000.0平米，规划还是比较大的，海珑华苑共开发3栋，总户数约982，海珑华苑由大开发商深圳市海龙王房地产开发有限公司开发，安全有保障。

海珑华苑位于(罗湖区)凤凰路177号，经深圳市海龙王房地产开发有限公司开发的，同时与深圳市万厦物业管理有限公司合作管理小区，该物业公司拥有多年的管理经验，致力于给业主有更好的服务，所以小区的安全性还是有保障，目前物业费是3.5元/平米·月。