东方都会问答

深圳东方都会买占地面积6646.0平米，建筑面积61300.0平米，绿化率30.0%，设计环保。东方都会的居住环境优美。因此购买东方都会的人很多。目前东方都会均价为50481元/平米，开盘时间2004-03-28。

东方都会的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般东方都会多层的公摊为5%-10%，东方都会小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，东方都会高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买东方都会房子的情况来算一下。

判断东方都会开发商的实力，1要了解东方都会开发商和项目土地情况；2、要看东方都会开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看东方都会开发商以往的业绩；4、东方都会开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看东方都会开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看东方都会开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

东方都会是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的东方都会的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的东方都会的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

东方都会的房屋需求量大，所以东方都会的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去东方都会的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询东方都会的房源信息。

东方都会是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对东方都会的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对东方都会的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在东方都会居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

买房投资无非看地段、看配套、看环境，而东方都会位于沿河北路1003号，在这里可享有便利的交通以及周边醇熟的配套，目前东方都会为50481元/平米，不管是投资还是自住都可以考虑。

买房都是越早买越好，而东方都会目前的房价是50481元/平米，根据现在的房价趋势，降价是不太可能，所以个人认为看好了，就赶紧入手，加上东方都会地处于沿河北路1003号，这里的地段还是不错的，去哪里都很方便。

东方都会处于沿河北路1003号，周边配套齐全，可快速到达繁华商圈，在投资方面很有升值想象空间，目前东方都会为50481元/平米，要是对价格还比较满意的，可以到实地瞧瞧，相信看完过后，心里也有一番衡量。

东方都会的产权为70，是板塔结合建筑，属于住宅类型，由深圳市京基房地产股份有限公司精心打造品质人居。目前为50481元/平米，如果对东方都会有意向买房，可以到沿河北路1003号看。