城市东座问答

深圳城市东座的物业公司是深圳市东深物业管理有限公司，深圳市东深物业管理有限公司物业类型是公寓，提供安全的物业服务。物业费2.6元/平米·月，合理收取。是一支非常负责的物业团队。

城市东座是70公寓，规划有299户，容积率为4.0，绿化率为33.0%，是一个宜居的项目，所在区域发展空间也不错，值得购买。

判断城市东座开发商的实力，1要了解城市东座开发商和项目土地情况；2、要看城市东座开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看城市东座开发商以往的业绩；4、城市东座开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看城市东座开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看城市东座开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

城市东座是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的城市东座的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的城市东座的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

城市东座位于(罗湖区)港莲路22号，绿化率为33.0%，容积率为4.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。城市东座户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

城市东座的房子出租需要注意：第一，对城市东座租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租城市东座房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，城市东座租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付城市东座房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

城市东座是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此城市东座本身的卫生环境都十分干净。除此之外，城市东座拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个城市东座的环境卫生。所以，城市东座里面的卫生很干净。

城市东座地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而城市东座也拥有专业的物业管理团队，负责城市东座居住环境的卫生与安全。因此，在城市东座里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

城市东座的环境非常不错，绿化率达到33.0%，周边也有公园，是一个宜居度高的项目。买房投资看地段，城市东座位于(罗湖区)港莲路22号，这里位置明显，具备升值的潜力。

城市东座是公寓类型，由中国远东深圳国际贸易有限公司建造，位于(罗湖区)港莲路22号，该地方地段优势明显，房价为55300元/平米，这个价格相对于周边的项目，性价比还是非常高的，个人认为还是很大的升值空间。