新华苑问答

新华苑停车位有196，基本上能满足停车需求。另外，新华苑规划的车位也是非常符合标准要求的，因此新华苑停车不难。如果遇到停车难的问题，也有新华苑的物业快速协调。

判断新华苑开发商的实力，1要了解新华苑开发商和项目土地情况；2、要看新华苑开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看新华苑开发商以往的业绩；4、新华苑开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看新华苑开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看新华苑开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

新华苑的房子出租需要注意：第一，对新华苑租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租新华苑房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，新华苑租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付新华苑房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

新华苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。新华苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。新华苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。新华苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

新华苑地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而新华苑也拥有专业的物业管理团队，负责新华苑居住环境的卫生与安全。因此，在新华苑里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

新华苑是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对新华苑的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对新华苑的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在新华苑居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

新华苑是开发商深圳市龙华经济发展有限公司开发的，物业公司深圳市乐景物业管理有限公司负责小区物业。新华苑位于(龙华区)龙环二路217号,建设路23号，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：暂无资料。

新华苑位于(龙华区)龙环二路217号,建设路23号， 首先是交通便利，再者就是周围基础设施不错，那么新华苑升值还是有很大的机会，加上目前新华苑为45000元/平米，要是急于买房的话，新华苑值得考虑。

新华苑是公寓类型，由深圳市龙华经济发展有限公司建造，位于(龙华区)龙环二路217号,建设路23号，该地方地段优势明显，房价为45000元/平米，这个价格相对于周边的项目，性价比还是非常高的，个人认为还是很大的升值空间。

新华苑处于(龙华区)龙环二路217号,建设路23号，周边配套齐全，可快速到达繁华商圈，在投资方面很有升值想象空间，目前新华苑为45000元/平米，要是对价格还比较满意的，可以到实地瞧瞧，相信看完过后，心里也有一番衡量。