梦想家园问答

梦想家园现在均价约为73991元/平米，开发商是深圳市现代城房地产开发有限公司，位于南海大道2552号。梦想家园位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

首先，梦想家园财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：梦想家园不同售价的利润率水平。除了利润率，由于梦想家园不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看梦想家园回款速度的要求。基本上来说，梦想家园最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

梦想家园是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的梦想家园的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的梦想家园的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

梦想家园位于南海大道2552号，绿化率为40.0%，容积率为7.96，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。梦想家园户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

梦想家园二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．梦想家园房屋所有权证原件；4．网上签约的梦想家园买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交梦想家园交易结算资金托管凭证原件；6梦想家园契税完税或减免税凭证原件；7．梦想家园房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

梦想家园占地面积大，空间大，并且梦想家园有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且梦想家园绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏梦想家园的居住环境的。

梦想家园是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对梦想家园的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对梦想家园的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在梦想家园居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

买房投资无非看地段、看配套、看环境，而梦想家园位于南海大道2552号，在这里可享有便利的交通以及周边醇熟的配套，目前梦想家园为73991元/平米，不管是投资还是自住都可以考虑。

房价应该是购房者最关注的问题了，梦想家园最新房价是73991元/平米，据个人分析，现在的房价不会跌，大趋势看都是涨的，想买房就趁早入手，况且梦想家园处于南海大道2552号，这里的地段还是不错的，未来也是有很大的升值空间。

梦想家园的容积率为小区7.96，环境质量也高，绿化率达到40.0%，是一个全能的居住地。车位数规划有250，目前物业是由深圳南油钜建物业管理有限公司管理，平均每个月物业费是2.5元/平米·月