漾日湾畔问答

漾日湾畔是70住宅，规划有1198户，容积率为5.4，绿化率为40.0%，是一个宜居的项目，所在区域发展空间也不错，值得购买。

漾日湾畔配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。漾日湾畔的配套完善，设施齐全，在漾日湾畔居住是十分安全便捷的。漾日湾畔除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

购买漾日湾畔的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买漾日湾畔的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购漾日湾畔房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与漾日湾畔卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明漾日湾畔房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

首先，漾日湾畔财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：漾日湾畔不同售价的利润率水平。除了利润率，由于漾日湾畔不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看漾日湾畔回款速度的要求。基本上来说，漾日湾畔最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

漾日湾畔的房子出租需要注意：第一，对漾日湾畔租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租漾日湾畔房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，漾日湾畔租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付漾日湾畔房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

漾日湾畔是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对漾日湾畔的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对漾日湾畔的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在漾日湾畔居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

漾日湾畔占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响漾日湾畔每栋楼直接的采光。因此，整个漾日湾畔的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外漾日湾畔本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以漾日湾畔整体上面通透性都非常好。

买房投资无非看地段、看配套、看环境，而漾日湾畔位于(南山区)海德三道16号，在这里可享有便利的交通以及周边醇熟的配套，目前漾日湾畔为100200元/平米，不管是投资还是自住都可以考虑。

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