御景湾问答

御景湾“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、御景湾工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买御景湾之前一定要先看五证是否齐全。

御景湾周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在御景湾很方便。除此之外，御景湾周边还有各大购物商场，满足日常所需。御景湾周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

御景湾的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，御景湾周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，御景湾是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

要判断御景湾的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、御景湾区域自然环境评估；2、御景湾周边生活环境评估；3、御景湾建筑质量评估；4、御景湾室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、御景湾室内配套设施、设备评估；6、御景湾物业管理服务质量评估。

御景湾买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理御景湾贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的御景湾房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是御景湾贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

买御景湾的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的御景湾房屋户型，价格与面积。 3、算清购买御景湾房子时的各项税费 4、仔细考量御景湾物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好御景湾房屋装修及维修费用预算。

御景湾占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且御景湾的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外御景湾内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以御景湾的规划是非常合理的。

御景湾地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而御景湾也拥有专业的物业管理团队，负责御景湾居住环境的卫生与安全。因此，在御景湾里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

御景湾是开发商深圳市松茂房地产开发有限公司开发的，物业公司深圳市开元国际物业管理有限公司负责小区物业。御景湾位于(宝安区)玉林路5号，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：暂无资料。

御景湾的房价是70100元/平米，处在(宝安区)玉林路5号，加上小区的容积率是4.0，绿化好，绿化率达到40.0%，对于老人和小孩都是不错的选择，未来这里也有升值的潜力，要是手上资金充足的话，值得买。