景龙大厦问答

景龙大厦“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、景龙大厦工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买景龙大厦之前一定要先看五证是否齐全。

景龙大厦配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。景龙大厦的配套完善，设施齐全，在景龙大厦居住是十分安全便捷的。景龙大厦除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

景龙大厦暂无明显缺点。景龙大厦周边配套设施齐全，生活便捷。而且景龙大厦本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个景龙大厦都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

景龙大厦停车位有本小区有室内停车位456位，室外122位，车位费：室内￥250.00/月，室外￥110.00/月，基本上能满足停车需求。另外，景龙大厦规划的车位也是非常符合标准要求的，因此景龙大厦停车不难。如果遇到停车难的问题，也有景龙大厦的物业快速协调。

景龙大厦买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理景龙大厦贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的景龙大厦房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是景龙大厦贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

景龙大厦房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对景龙大厦房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理景龙大厦房地产权证，景龙大厦买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，景龙大厦房子还是不属于买房者所有。

判断景龙大厦开发商的实力，1要了解景龙大厦开发商和项目土地情况；2、要看景龙大厦开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看景龙大厦开发商以往的业绩；4、景龙大厦开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看景龙大厦开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看景龙大厦开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

景龙大厦是由专业的施工单位负责的，因此景龙大厦的施工质量是有保障的。并且景龙大厦的开发商也是由实力开发商开发建筑，景龙大厦建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个景龙大厦的质量都是有保障的。

景龙大厦是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对景龙大厦的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对景龙大厦的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在景龙大厦居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

首先景龙大厦的位置在(福田区)商报东路149号，拥有得天独厚的地理条件，加上小区内部配套设施完善，景龙大厦的容积率为4.1，绿化率高达45.0%，车位数拥有本小区有室内停车位456位，室外122位，车位费：室内￥250.00/月，室外￥110.00/月，房子的产权年限是70，作为投资，有很大的升值潜力。