锦绣江南三期问答

锦绣江南三期户型设计合理，采光好，适合居住。锦绣江南三期整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。锦绣江南三期以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

锦绣江南三期的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般锦绣江南三期多层的公摊为5%-10%，锦绣江南三期小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，锦绣江南三期高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买锦绣江南三期房子的情况来算一下。

锦绣江南三期位于(龙华区)龙峰二路61号，是塔楼的普通住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

锦绣江南三期买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理锦绣江南三期贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的锦绣江南三期房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是锦绣江南三期贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

锦绣江南三期新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。锦绣江南三期契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。锦绣江南三期维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。锦绣江南三期物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

锦绣江南三期以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。锦绣江南三期地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以锦绣江南三期买来自住是非常值得的。并且锦绣江南三期环境好，位置佳，升值的空间也很大。

锦绣江南三期是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对锦绣江南三期的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对锦绣江南三期的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在锦绣江南三期居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

锦绣江南三期的房价对比周边的楼盘来说，性价比还是不错的，目前锦绣江南三期的房价是49000元/平米，地理位置在(龙华区)龙峰二路61号，同时也规划了510，如果手上经济不错的话，可以入手。

锦绣江南三期由品牌地产开发，也是深圳市鹏宝东物业发展有限公司的力作之一，质量有保障，加上处在(龙华区)龙峰二路61号，地段好，配套成熟，出行也十分方便，另外锦绣江南三期内部设施齐全，满足生活休闲娱乐。

锦绣江南三期的房价是49000元/平米，个人认为现在房价趋于平稳，而且锦绣江南三期地处(龙华区)龙峰二路61号，这里的区位优势也是比较明显，锦绣江南三期日后可能会有上浮，但涨幅不大，看准时机就入手吧。