九州家园二期问答

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九州家园二期房屋维修基金主要有两种算法；1、按照九州家园二期购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照九州家园二期建筑面积来算的。九州家园二期商品住房在销售时，购房者与九州家园二期售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按九州家园二期购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

九州家园二期新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。九州家园二期契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。九州家园二期维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。九州家园二期物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

判断九州家园二期的劣势，首先看九州家园二期的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看九州家园二期的周边治安好不好；最后要看九州家园二期质量是否有问题等。所以建议在选购九州家园二期房屋之前，要对九州家园二期相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

买房投资无非看地段、看配套、看环境，而九州家园二期位于(龙岗区)龙园路215号，在这里可享有便利的交通以及周边醇熟的配套，目前九州家园二期为28000元/平米，不管是投资还是自住都可以考虑。