彩世界家园问答

彩世界家园周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在彩世界家园很方便。除此之外，彩世界家园周边还有各大购物商场，满足日常所需。彩世界家园周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

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彩世界家园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般彩世界家园多层的公摊为5%-10%，彩世界家园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，彩世界家园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买彩世界家园房子的情况来算一下。

要判断彩世界家园的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、彩世界家园区域自然环境评估；2、彩世界家园周边生活环境评估；3、彩世界家园建筑质量评估；4、彩世界家园室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、彩世界家园室内配套设施、设备评估；6、彩世界家园物业管理服务质量评估。

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买彩世界家园的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的彩世界家园房屋户型，价格与面积。 3、算清购买彩世界家园房子时的各项税费 4、仔细考量彩世界家园物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好彩世界家园房屋装修及维修费用预算。

彩世界家园的房子出租需要注意：第一，对彩世界家园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租彩世界家园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，彩世界家园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付彩世界家园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

彩世界家园二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．彩世界家园房屋所有权证原件；4．网上签约的彩世界家园买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交彩世界家园交易结算资金托管凭证原件；6彩世界家园契税完税或减免税凭证原件；7．彩世界家园房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

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