群星广场问答

群星广场买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理群星广场贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的群星广场房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是群星广场贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

购买群星广场的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买群星广场的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购群星广场房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与群星广场卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明群星广场房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

群星广场是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的群星广场的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的群星广场的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

群星广场新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。群星广场契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。群星广场维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。群星广场物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

群星广场占地面积大，空间大，并且群星广场有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且群星广场绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏群星广场的居住环境的。

群星广场是由专业的建筑设计公司负责的，整体群星广场规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，群星广场的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

群星广场占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响群星广场每栋楼直接的采光。因此，整个群星广场的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外群星广场本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以群星广场整体上面通透性都非常好。

群星广场的房价对比周边的楼盘来说，性价比还是不错的，目前群星广场的房价是96500元/平米，地理位置在(福田区)红荔路38号，同时也规划了1521，如果手上经济不错的话，可以入手。

群星广场位置在(福田区)红荔路38号，交通网络四通八达，在配套上，满足日常生活需求，目前群星广场的价位在96500元/平米，是塔楼建筑，物业类型属于住宅，未来群星广场升值潜力，不可小视。

群星广场目前96500元/平米，建筑形式是塔楼，物业类型是住宅，位置在(福田区)红荔路38号，对于刚需房客来说，群星广场还是值得考虑，毕竟现在房价越来越高，趁早入手才是硬道理。