金石雅苑问答

金石雅苑为什么贵，金石雅苑是由实力开发商振昌实业（深圳）有限公司开发建筑的楼盘，楼盘位于(宝安区)广深路福永段95号，交通便利。物业公司深圳鑫梓润物业管理有限公司服务好。楼盘绿化率高达30.0%，绿色环保，环境优雅。

深圳金石雅苑的售楼处在项目现场。金石雅苑的楼盘地址位于(宝安区)广深路福永段95号。

深圳金石雅苑的物业公司是深圳鑫梓润物业管理有限公司，深圳鑫梓润物业管理有限公司物业类型是公寓，提供安全的物业服务。物业费2.0元/平米·月，合理收取。是一支非常负责的物业团队。

深圳金石雅苑二手房价格约为49600元/平米。金石雅苑二手房是板楼,塔板结合类型，房屋产权70，深圳金石雅苑二手房地址：(宝安区)广深路福永段95号。

深圳金石雅苑是否限购，得看深圳是否出具了相关限购政策。如果深圳没有相关限购政策，购买金石雅苑不会受到限制。如果深圳有限购令，则购买金石雅苑需要按照深圳限购令的相关规定进行购买。

金石雅苑暂无明显缺点。金石雅苑周边配套设施齐全，生活便捷。而且金石雅苑本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个金石雅苑都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

金石雅苑停车位有842，基本上能满足停车需求。另外，金石雅苑规划的车位也是非常符合标准要求的，因此金石雅苑停车不难。如果遇到停车难的问题，也有金石雅苑的物业快速协调。

金石雅苑买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理金石雅苑贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的金石雅苑房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是金石雅苑贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

判断金石雅苑开发商的实力，1要了解金石雅苑开发商和项目土地情况；2、要看金石雅苑开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看金石雅苑开发商以往的业绩；4、金石雅苑开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看金石雅苑开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看金石雅苑开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

金石雅苑二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．金石雅苑房屋所有权证原件；4．网上签约的金石雅苑买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交金石雅苑交易结算资金托管凭证原件；6金石雅苑契税完税或减免税凭证原件；7．金石雅苑房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。