都市名园问答

深圳都市名园二手房价格约为54700元/平米。都市名园二手房是平房类型，房屋产权70，深圳都市名园二手房地址：(罗湖区)书城路1号。

都市名园户型设计合理，采光好，适合居住。都市名园整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。都市名园以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

都市名园现在均价约为54700元/平米，开发商是深圳帝王居物业发展有限公司，位于(罗湖区)书城路1号。都市名园位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

公积金贷款购买都市名园房屋条件包含：1、借款人要有都市名园所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买都市名园自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买都市名园贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

都市名园二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．都市名园房屋所有权证原件；4．网上签约的都市名园买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交都市名园交易结算资金托管凭证原件；6都市名园契税完税或减免税凭证原件；7．都市名园房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

都市名园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。都市名园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。都市名园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。都市名园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

判断都市名园的劣势，首先看都市名园的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看都市名园的周边治安好不好；最后要看都市名园质量是否有问题等。所以建议在选购都市名园房屋之前，要对都市名园相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

买房投资无非看地段、看配套、看环境，而都市名园位于(罗湖区)书城路1号，在这里可享有便利的交通以及周边醇熟的配套，目前都市名园为54700元/平米，不管是投资还是自住都可以考虑。

都市名园的位置在(罗湖区)书城路1号，出门坐车还是很方便的，不算偏僻。加上在这个片区，都市名园是少有的新项目，想要在附近买房的，不急的话，还是可以观望一下，如果是刚需那就趁早下手吧。

都市名园规划面积为30000.0平米，建筑面积为207500.0平米，绿化率为30.0%，超大绿化，满眼绿意，有时间可以去(罗湖区)书城路1号进行考察一番。