金盛苑问答

金盛苑的房子很购买来自住。因为金盛苑不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。金盛苑周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此金盛苑购买来是很适合自住的。

金盛苑买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理金盛苑贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的金盛苑房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是金盛苑贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

金盛苑房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对金盛苑房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理金盛苑房地产权证，金盛苑买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，金盛苑房子还是不属于买房者所有。

买金盛苑的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的金盛苑房屋户型，价格与面积。 3、算清购买金盛苑房子时的各项税费 4、仔细考量金盛苑物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好金盛苑房屋装修及维修费用预算。

公积金贷款购买金盛苑房屋条件包含：1、借款人要有金盛苑所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买金盛苑自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买金盛苑贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

金盛苑二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．金盛苑房屋所有权证原件；4．网上签约的金盛苑买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交金盛苑交易结算资金托管凭证原件；6金盛苑契税完税或减免税凭证原件；7．金盛苑房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

金盛苑二手房交易注意事项有1、进行金盛苑二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订金盛苑二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明金盛苑二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买金盛苑二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

金盛苑是开发商深圳市果菜贸易有限公司开发的，物业公司深圳市莲花物业管理有限公司负责小区物业。金盛苑位于(南山区)沙河西路3258号，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：暂无资料。

金盛苑自开盘以来就出售了多套房源，受到广大购房者认可，金盛苑是值得信赖，目前房价呈平稳状态，金盛苑为68000元/平米，趁早买房是上策，也可以早点入住，金盛苑地址是(南山区)沙河西路3258号，要是有疑问，可以直接去了解。

金盛苑在2003-10-30交房，质量有保障，抢到即赚到，多款轻奢户型，礼遇大成人生。所以还在纠结买房的你，金盛苑可以考虑。