南天二花园问答

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南天二花园房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对南天二花园房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理南天二花园房地产权证，南天二花园买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，南天二花园房子还是不属于买房者所有。

南天二花园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照南天二花园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照南天二花园建筑面积来算的。南天二花园商品住房在销售时，购房者与南天二花园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按南天二花园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

南天二花园二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．南天二花园房屋所有权证原件；4．网上签约的南天二花园买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交南天二花园交易结算资金托管凭证原件；6南天二花园契税完税或减免税凭证原件；7．南天二花园房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

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