城市丽都花园问答

城市丽都花园户型设计合理，采光好，适合居住。城市丽都花园整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。城市丽都花园以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

城市丽都花园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与城市丽都花园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当城市丽都花园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该城市丽都花园建筑面积加倍计算。

城市丽都花园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般城市丽都花园多层的公摊为5%-10%，城市丽都花园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，城市丽都花园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买城市丽都花园房子的情况来算一下。

要判断城市丽都花园的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、城市丽都花园区域自然环境评估；2、城市丽都花园周边生活环境评估；3、城市丽都花园建筑质量评估；4、城市丽都花园室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、城市丽都花园室内配套设施、设备评估；6、城市丽都花园物业管理服务质量评估。

城市丽都花园二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．城市丽都花园房屋所有权证原件；4．网上签约的城市丽都花园买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交城市丽都花园交易结算资金托管凭证原件；6城市丽都花园契税完税或减免税凭证原件；7．城市丽都花园房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

城市丽都花园占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且城市丽都花园的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外城市丽都花园内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以城市丽都花园的规划是非常合理的。

城市丽都花园是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对城市丽都花园的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对城市丽都花园的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在城市丽都花园居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

城市丽都花园位于(宝安区)企安路12号， 首先是交通便利，再者就是周围基础设施不错，那么城市丽都花园升值还是有很大的机会，加上目前城市丽都花园为16288元/平米，要是急于买房的话，城市丽都花园值得考虑。

买房都是越早买越好，而城市丽都花园目前的房价是16288元/平米，根据现在的房价趋势，降价是不太可能，所以个人认为看好了，就赶紧入手，加上城市丽都花园地处于(宝安区)企安路12号，这里的地段还是不错的，去哪里都很方便。

城市丽都花园整体来看还是很可靠，城市丽都花园由开发经验丰富的大理耀鹏房地产开发有限责任公司打造，口碑在当地还是不错的，买房是生活中一件非常重要的事情，最好亲临楼盘实地考察，项目地址在(宝安区)企安路12号