天安高尔夫花园问答

天安高尔夫花园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般天安高尔夫花园多层的公摊为5%-10%，天安高尔夫花园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，天安高尔夫花园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买天安高尔夫花园房子的情况来算一下。

天安高尔夫花园房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对天安高尔夫花园房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理天安高尔夫花园房地产权证，天安高尔夫花园买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，天安高尔夫花园房子还是不属于买房者所有。

首先，天安高尔夫花园财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：天安高尔夫花园不同售价的利润率水平。除了利润率，由于天安高尔夫花园不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看天安高尔夫花园回款速度的要求。基本上来说，天安高尔夫花园最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

天安高尔夫花园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照天安高尔夫花园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照天安高尔夫花园建筑面积来算的。天安高尔夫花园商品住房在销售时，购房者与天安高尔夫花园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按天安高尔夫花园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

天安高尔夫花园占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且天安高尔夫花园地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买天安高尔夫花园的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

天安高尔夫花园的房屋需求量大，所以天安高尔夫花园的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去天安高尔夫花园的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询天安高尔夫花园的房源信息。

天安高尔夫花园占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响天安高尔夫花园每栋楼直接的采光。因此，整个天安高尔夫花园的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外天安高尔夫花园本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以天安高尔夫花园整体上面通透性都非常好。

天安高尔夫花园是开发商深圳天安数码城有限公司开发的，物业公司深圳天安物业管理有限公司负责小区物业。天安高尔夫花园位于(福田区)滨河大道9280号，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：暂无资料。

天安高尔夫花园的环境非常不错，绿化率达到65.0%，周边也有公园，是一个宜居度高的项目。买房投资看地段，天安高尔夫花园位于(福田区)滨河大道9280号，这里位置明显，具备升值的潜力。

买房都是越早买越好，而天安高尔夫花园目前的房价是53700元/平米，根据现在的房价趋势，降价是不太可能，所以个人认为看好了，就赶紧入手，加上天安高尔夫花园地处于(福田区)滨河大道9280号，这里的地段还是不错的，去哪里都很方便。