百合星城一期问答

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百合星城一期的房子出租需要注意：第一，对百合星城一期租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租百合星城一期房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，百合星城一期租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付百合星城一期房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

百合星城一期二手房交易注意事项有1、进行百合星城一期二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订百合星城一期二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明百合星城一期二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买百合星城一期二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

百合星城一期新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。百合星城一期契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。百合星城一期维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。百合星城一期物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

百合星城一期位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且百合星城一期本身设计遵照“以人为本”的理念，让百合星城一期更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说百合星城一期不容易贬值。

百合星城一期选址(龙岗区)湖南路16号建成，是一个比较不错的地段，交通路线四通八达，出行便利，除了上下班高峰期会有些拥堵，其他时间都没有塞车现象，目前百合星城一期房价为41000元/平米，面对日益高涨的房价，百合星城一期还是值得入手。